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夢のマイホーム購入!頭金の平均はいくら?貯金なしでも大丈夫?

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夢のマイホーム購入!頭金の平均はいくら?貯金なしでも大丈夫?

カテゴリ:住宅購入

夢のマイホーム購入!頭金の平均はいくら?貯金なしでも大丈夫?

マイホームを購入する場合、頭金を用意して住宅ローンを組むのが一般的です。
でも「頭金は、いくらくらい用意すればいいの?」「貯金なしではマイホームは夢のまた夢?」といった疑問も。
そこで今回はマイホーム購入をご検討中の方や将来マイホームを持とうとお考えの方に向け、頭金の平均額や貯金なしで購入する場合の注意点などをご紹介します。

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マイホーム購入にはいくら必要?頭金の平均額は?

マイホームを購入するために頭金はいくらくらい用意したらよいのでしょうか?
頭金の平均額は購入する物件価格の1割から2割程度と考えておくとよいでしょう。
たとえば3,000万円の物件なら600万円が、頭金として用意するべき平均額ということ。
当然とことながら、頭金をより多く用意できればそれだけ住宅ローンの借入・返済額が少なくなるので、できるだけ多くの頭金を用意したいですよね。
ただしマイホーム購入時には、頭金のほかにもさまざまな諸費用がかかるため、貯金額をそのまま頭金に回してしまうのはNG。
また手持ちの現金や預金がなくなると、その後の生活のなかでの急な出費に対応できなくなるので、将来のことも想定しながら決めることが重要です。
頭金を用意するメリットとしては、住宅ローンが借りやすくなったり、住宅ローンの金利が低くなったりといった点が挙げられます。

マイホーム購入にはいくら必要?貯金なしでも買える?

前述したように、用意する頭金は多いほどメリットがありそうですが、「貯金なしだけどマイホームが今すぐほしい!」という方もいますよね。
結論から言って、貯金なしでもマイホームを購入することは可能です。
賃貸物件に住みながらコツコツ貯蓄して頭金を貯めてからマイホームを購入する場合と比べて、頭金なしでマイホームを購入した方がトータルでの支出が抑えられるケースもあります。
ただし頭金なしでマイホームを購入する場合でも、物件購入の諸費用として税金や手数料が必須となり、新築の場合で物件価格の3%から6%の現金が必要なので注意が必要。
新居への引っ越し代金や家具・家電の購入費なども考えておかなくてはなりません。
また、もしも頭金0円で住宅ローンを組んだ場合、毎月の住宅ローン返済額は当然増えるので、貯金なしではその後の生活にリスクがともなうことも承知しておく必要があります。

まとめ

マイホーム購入時、頭金はいくらくらい必要か、だいたいイメージできたでしょうか?
貯金なしで購入することも可能ですが、マイホーム購入をめざすなら早いうちから目標を定めて貯蓄しておくと安心かもしれませんね。
私たちリアルプランナーは、ファミリー向けの物件を多数取り扱っております。
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